一、70个大中城市房价下降城市数量增多，一线城市和部分热门二线城市房价环比上涨。

2022年70个大中城市新建商品住宅价格涨跌城市数量看，一季度整体比较稳定，价格环比上涨城市维持在27-29个之间，持平城市均为3个，环比下跌城市维持在38-40之间。二季度整体环比上涨的城市数量逐渐增加，环比持平和下跌的城市数量相对减少。

 

7月份二手住宅价格环比上涨的城市有19个，较上月减少2个；价格环比下跌的城市51个，较上月增加3个，本月无持平的城市。

2022年70个大中城市二手住宅价格涨跌城市数量看，一季度1-2月的价格环比上涨城市均为10个，持平城市数量减少，环比下跌城市维持增加2个，到3月份环比上涨城市数量增加11个，环比持平城市增加1个，环比下跌城市减少至45个。二季度环比上涨的城市数量逐渐增加，环比持平和下跌的城市数量相对减少。

 

2022年7月60个城市在售均价前15个城市均价在每平方米2万元以上，其中11个城市环比上涨，只有4个城市环比下跌。

对环比涨幅前15的城市分析，环比涨幅排名第一的是深圳，环比上涨4.10%。一线城市和部分热门二线城市表现较好。

 

 

【数据来源】58安居客房产研究院，上书房信息咨询整理

二、70个大中城市房价上半年同比上涨的城市数量呈下降趋势。

根据国家统计局数据显示，7月的70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市为22个，较上月增加1个；价格环比下跌的有48个，与上月持平，本月无持平的城市。
2022年70个大中城市新建商品住宅价格涨跌城市数量看，上半年新建商品住宅同比上涨的城市数量持续下降，从1月同比上涨50个降至6月同比上涨21个，减少了29个；而同比下跌的城市数量则持续增加，从1月同比下跌20个增加至6月同比下跌48个。

 

7月份二手住宅价格同比上涨的城市有9个，较上月减少3个；价格同比下跌的城市61个，较上月增加4个，本月无持平的城市。

2022年70个大中城市二手住宅价格涨跌城市数量看，上半年价格同比上涨城市逐渐减少，同比下跌城市则持续增加。

 

三、2022年房地产开发投资增速逐渐下降，商品房销售面积和销售额增速呈下降趋势。

1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。

商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，商品房销售额75763亿元，下降28.8%。

 

 

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